房价松动挤水分 购房者三招应对

   在中央政府的强硬表态之下，楼市调控日益加码，并且短期内不可能结束，这让楼市近期看不到翻身的希望。对于曾寄望金九银十翻身的楼市开发商而言，这个希望可能也会破灭，楼市寒冬依旧漫漫，零成交成为常态，对抗调控的经济压力不是一般的大。这个时候，降还是不降，可以选择的余地已经不大了，所以从一些房价泡沫严重的地区开始，比如说城市郊区，房价已呈现出一定的松动迹象。房价中的泡沫水分已经被慢慢挤出，虽然没有达到真正的期望，但终究开了一个头，对于购房者来说是个不错的消息。    在这种依旧充满着各种不确定因素的楼市环境中，购房者要做到成功置业也不是一件容易的事，必须掌握一定的方法和技巧，才能让自己的购房置业行为风险更小，买到性价比更高的房子。
    第一招：选择适当的时机出手。在楼市房价的动荡期，对于购房者而言，也不是全是坏事，因为各个业主对于未来经济前景和房价前景的预期不一致，所以对于房产的报价也会有较大的差距。如果购房者能够碰到售价明显低于市场价的房源，并且各方面都较为符合自己的置业要求的话，那就认真考虑一下，说不定真有机会捡到漏。千万不要被追涨的心理所控制，抢着去买那些热销的高价楼盘，因为冲动性的购房，基本上踏入陷阱的可能性很大。在这种楼市销售冷场中，购房者实际是居于主动地位的，等到合适的时机再出手，别急也别慌，自然就能更好的实现置业目的。
    第二招：精心研读各地的楼市政策。当下是楼市的非常时期，调控几乎在全国各地全面展开，对于购房者的影响可不小。要想更好的利用楼市相关政策，既能由此判断楼市房价的基本走势，又能规避购房置业行为中的一些政策风险，购房者那就好好研究一下能够影响自己购房置业的楼市调控政策吧。除了要研究中央政府的主要楼市调控政策之外，更重要的是研读当地具体的楼市调控细则，这种细则往往更为严格，对于当地购房置业的影响更大。在研读这些楼市政策的时候，一是需要找到相关的正式法律法规条文进行解读，二是要看一些专家的分析，这样结合起来理解，就会容易多了。
    第三招：注意规避置业风险。调控之际，楼市房价动荡不安，机遇和风险并存，选择在这个时候购房的话，更应该注重风险控制。因为楼市的泡沫已经形成，虽然出现了一定的挤泡沫迹象，但是这还是远远不够的，房价泡沫化的情况还是非常严重的，此时入市购房，那么就会面临很大的风险。如果说在楼市低潮期，投资房产更多的是看好预期增值空间的话，那么在当下楼市动荡期，投资购买房产首先考虑的问题就是注意规避置业的风险问题，在保值的基础之上再去考虑增值潜力的问题。如果能够很好的控制风险的话，那就可以在这种动荡的楼市中寻觅到机会。
    楼市顽疾一日不除，房价就不可能回归到理性区间，至于楼市房价回归的方式和时间则充满变数。或许那一天到来的时候会很惨烈，但是那一天终究会不可避免的到来，因为楼市本就没有永恒的房价神话。