沈河区小西小区是沈阳首个加装电梯全覆盖的小区。
我省在老旧小区改造中，完善了养老、托幼、文体活动等社区服务设施，在不少老旧小区加装了外挂电梯，配套建设了社区活动中心、养老服务站、社区食堂等，完善公共服务功能。 这些配套设施为居民生活带来哪些改变？改造建设过程遇到了哪些难题？请看记者的一线探访调查。 不仅满足衣食住行 还能适老宜幼 “大爷，在设置里就能调大字号，微信群里看社区通知更方便了。”在沈阳市大东区魁星社区的幸福教育课堂，志愿者正教居民贾荣兴使用智能手机。旁边的自由阅读区内，他的外孙子刘圣玺和小伙伴们正分享阅读乐趣。 “现在居民们都爱来幸福教育课堂，这里是由废旧的自行车停车棚改造的。”大东区万泉街道魁星社区相关负责人说，老旧小区改造工程是作为完整社区试点开展的，主要解决居民衣食住行15分钟生活圈需求问题。 何谓“完整社区”？就是幼儿园、老年服务站、社区卫生服务站、社区食堂、便利店、公共活动场地等服务设施场所齐备，方便为居民提供生活服务。 “小区改造后，社区活动多了，生活太方便了。”贾荣兴说，幸福教育课堂分为自由阅读、科技创新、翰墨雅香和亲子益智4个区域，孩子在这能阅读、下围棋、拼搭机器人，我和老邻居们能写书法、学乐器，还能陪着小孩做亲子益智活动。 临近中午，社区养老服务站的老年食堂在社区微信群中发布“今日菜谱”：拆骨肉茄子、家常豆腐、甘蓝炒粉……家常菜肴吸引贾荣兴走进老年食堂，一荤两素一汤每份12元。贾荣兴说，社区还能提供理发、助医、便民维修等居家养老服务。 鞍山市在老旧小区改造中，改造或建设社区综合服务、卫生服务等公共服务设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、邮政快递等专项服务设施。同时，以社区为单元建立线上线下综合服务互动平台——8890幸福驿站，并将此平台全部引入改造的老旧小区，为居民提供家门口的“菜篮子”“米袋子”“肉案子”“药箱子”“钱匣子”。记者在鞍山市铁东区北长甸老旧小区改造后的“8890幸福驿站”看到，设有便民超市、社区服务场所、议事厅、培训教室、理疗室等，还开设“兴鞍书吧”和“兴鞍学吧”，给居民提供了学习场所。 大连市在老旧小区改造中，聚焦“一老一幼”完善功能，在莲花小区改造中，合理规划小区空间，划分出休闲观景区、老年健身区、儿童娱乐区、社交共享区、停车区，实现居民居住品质升级。 “装了电梯，老年人上下楼是分分钟的事” 8月16日，记者走进沈阳市沈河区朱剪炉街道志新社区小西小区发现，经老旧小区改造后，楼体粉饰一新，建起了文化长廊、塑胶篮球场地。与其他老旧小区不同的是，在每个单元楼前加挂玻璃幕墙，内装观光式电梯，不时有居民乘坐电梯上下楼。“电梯不仅方便老年居民出入，而且拉近了邻里关系。”小区业委会主任刘岚一见到记者就介绍起加装电梯给生活带来的变化。 小西小区于1997年建成，是沈阳第一批商品房住宅小区。但20多年的时光，小区居民也逐步老龄化，老年居民占比超过半数，上下楼困难的“悬空老人”增多。 正当居民为上下楼犯难之时，2019年沈阳市出台了《既有住宅增设电梯试点工作方案》，加装电梯补贴费用、维保养护等细则明确，刘岚带领居民着手谋划加装电梯事项。 经到外地考察，刘岚和邻居们了解到，目前既有住宅增设电梯主要有平层入户和半层入户两种方案，结合小区实际权衡后，决定选用半层入户建设方案。 加装电梯方案一出，并非掌声一片，也出现了不同声音：担心挡光、怕有噪音、不愿意交安装费用。 刘岚和业委会成员便组织居民前往电梯生产企业参观，打消了居民们的顾虑，组织邻里谈话，讲述老年人上下楼的不便。对于加装费用，大家商定1、2层不收费，3层居民每户自费1万至1.2万元，4至7层每层递增0.5万元安装费，再加上政府补贴18万元，一部电梯安装费不到40万元。经不懈努力，小区加装电梯赞成率超过了90%，装梯后也成了沈阳首个加装电梯全覆盖的小区。 如今的小西小区，老年居民上下楼不再是难事。家住6楼的孙阿姨之前很少下楼遛弯儿。“上趟楼中途得歇一会儿，到家腿还特别疼。”孙阿姨说，现在有了电梯，上下楼分分钟的事，买东西拎回家，参加邻里活动特别方便。 志新社区党委书记张颖智说，通过加装电梯，小区居民商量着一起干，让邻里关系更紧密。 呼声建议 加装电梯是好事
资金和维护问题亟待破解 2019年至2023年，在充分尊重居民意愿的前提下，沈阳市共增设了277部电梯。最新出台的《沈阳市既有住宅增设电梯工作实施意见》对电梯补贴标准有了很大提高，其中6层住宅每部电梯补贴16万元，7层住宅每部电梯补贴18万元，8层及以上住宅每部电梯补贴20万元。 在大连，建成于二十世纪八九十年代的西岗区莲花小区，60岁以上的人群占小区居民50%以上。在改造中，按照“业主自愿、充分协商、依法合规、保证安全”的原则，推进既有住宅加装电梯。 记者在采访老旧小区服务设施时，加装电梯问题最受关注，仍有一些问题需要破解。 市民高女士所在的小区也计划加装电梯，但是进展缓慢。“低层居民不同意，不愿意交安装费，这些问题如何解决？”高女士说。 “加装了电梯也并非万事大吉，谁来管理？超保修期后出现故障怎么办。”市民朱先生说，维修电梯花费可不少，到时候大家均摊，若有不交费的咋办？外地也曾出现过加装电梯不能及时维修而停用的情况。 市民崔先生说，加装电梯希望政府能够加大补贴，对加装电梯能否交给物业管理，将电梯的维保与管理纳入服务范围，实现一体化接管，更能确保电梯使用安全。 |
